Наш апарт-отель расположен в центре Санкт-Петербурга,
В 400 м от Невского проспекта
В 400 м от Невского проспекта
В сердце Петербурга
Максимально возможную доходность нашим инвесторам обеспечивает посуточная сдача в аренду их студий гостям города.
(1)
В 2025 году Санкт-Петербург посетило более 12 млн туристов. Город на Неве - одно из самых популярных туристических направлений.
(3)
Для будущего отеля мы подобрали наиболее ликвидную и излюбленную туристами локацию в 2 минутах ходьбы от главной улицы города - Невского проспекта.
(2)
Самые популярные мероприятия:
Имеет все необходимое для удовлетворения запросов разных групп туристов и обеспечения высокой загрузки.
Инвест-отель
на ул. Димитрова, 4
на ул. Димитрова, 4
Кинофестиваль «Выборг»
(«Окно в Европу»)
(«Окно в Европу»)
Исторические реконструкции
в стиле средневековья
в стиле средневековья
Фестиваль сапсерфинга «Фонтанка Sup Выборг»
Мотофестиваль Baltic Rally
Фестиваль народной культуры
Фестиваль «Крендель-фест»
Джазовый фестиваль
Морской фестиваль «Паруса Выборга»
•
•
•
•
•
•
ВИДЫ ИЗ ОКОН СТУДИЙ
Об объекте
Апарт-отель 4* на ул. Херсонская, 39
первый в Санкт-Петербурге отелем, реализованным в концепции Bleisure (от англ. business и leisure — «досуг»).
28 видовых студий с полной отделкой и комплектацией.
это результат
реновации бЦ
2007 года постройки.
реновации бЦ
2007 года постройки.
•
•
Варианты ПЛАНИРОВок
Инвестиционные перспективы
Средний рост стоимости недвижимости
в Центральном райне Санкт-Петербурга за год
+ 15%
Перепродажа
от 10%
Прогнозируемая доходность
от сдачи студии с помощью
нашей управляющей компании уже
на руки за вычетом всех расходов:
от сдачи студии с помощью
нашей управляющей компании уже
на руки за вычетом всех расходов:
Аренда
маркетинг, интернет, клининг, стирка, хозтовары, текущий ремонт, КУ, бронисты, администраторы и т.д.
рост стоимости недвижимости
доход
с аренды
с аренды
+
Рост вашего капитала
=
9,8 млн
200 000 р
193 000 000
18,9 млн
Стоимость апартаментов
Доход за год с аренды
Ваш капитал через 5 лет
Инвестиционный калькулятор
Кирилл Кудинов
Основатель инвестиционно-строительной компании Inreit и управляющей компании Port Comfort
Port Comfort — наша УК
и сеть отелей 3−4*
под европейские стандарты.
и сеть отелей 3−4*
под европейские стандарты.
10 отелей, более 700 номеров в управлении.
Каналы привлечения клиентов: 35% - постоянные гости и рекомендации, 17% - соцсети и «карты», 22% - Островок, 10% - 101 отель, 16% - Яндекс.Путешествия.
Средняя оценка апартаментов: Ostrovok.ru – 8,6/10, Яндекс.Путешествия – 4,5/5.
Заполняемость в несезон — 80%, а в сезон — 95% при средней стоимости аренды среди конкурентов в тех же локациях.
Получить расчёты доходности, планировки этажей и студий
Котловой метод
распределения дохода
распределения дохода
Видовые апартаменты в центре
Петербурга от 10 млн руб
Петербурга от 10 млн руб
Гарантированная доходность
на первый год управления 10% годовых
на первый год управления 10% годовых
ИНН 780607541530
ОГРН 313784723400322
191167, Санкт-Петербург, Ул. Ал. Невского, 9В
ОГРН 313784723400322
191167, Санкт-Петербург, Ул. Ал. Невского, 9В
